Cadê todo mundo? De todos os escritórios nos EUA, mais de 20% deles estão desocupados e sem nenhuma utilidade, sendo a maior taxa de vacância desde 1979.
Se a situação continuar nesse ritmo, o mercado pode ver uma redução total de US$ 250 bilhões no valor dos imóveis até 2026.
A relevância: Normalmente, o esvaziamento de escritórios acontece com crises econômicas, mas, agora, a situação está fora do normal — já que a economia tem se recuperado, mas a taxa continua subindo.
O motivo é exatamente esse que você está pensando... HOME OFFICE. Mesmo depois da pandemia, muitos funcionários continuam em casa. Tem gente que até prefere se demitir a voltar para o presencial.
(Só um parêntese) Um exemplo de como isso afetou o setor é a recuperação judicial do WeWork, que teve mais de US$ 10 bi em prejuízos pós-COVID — além dos problemas de gestão.
O mercado se vira como pode... Uma saída tem sido transformar os escritórios em apartamentos, mas só 30% a 35% dos offices podem ser convertidos em apês.
🇧🇷 Enquanto outras partes do mundo, de Hong Kong a Londres, lutam contra a vacância corporativa, assim como os EUA, a ocupação de escritórios em São Paulo, a capital financeira do Brasil, cresceu quase 40% no começo deste ano na comparação com 2023.
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